802 Rue BERNIER EST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210797351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
32013210797351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 27 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 359 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 499 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 148 003 $ Poids 77 % |
| 3 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 589 $ Poids 70 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 34 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 233 946 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 551 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 772 $ Poids 62 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 272 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 320 135 $ Poids 59 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 307 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 208 491 $ Poids 56 % |
| 8 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 997 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 960 $ Poids 53 % |
| 9 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 835 260 $ Poids 53 % |
| 10 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 332 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 704 $ Poids 53 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 339 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 965 $ Poids 46 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 326 737 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.