796 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 112 m² · constr. 1991 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 180 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210798731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
32013210798731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 42 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 264 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 83 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 266 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 240 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 245 $ Poids 67 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 908 $ Poids 66 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 442 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 168 673 $ Poids 62 % |
| 6 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 579 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 558 $ Poids 49 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 473 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 257 765 $ Poids 48 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 263 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 234 109 $ Poids 47 % |
| 9 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 885 696 $ Poids 47 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 373 843 $ Poids 45 % |
| 11 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 644 $ Poids 43 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 333 875 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.