135 5E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 89,7 m² · constr. 1970 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 128 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210798906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
32013210798906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 27 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 419 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 136 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 145 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 297 492 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 438 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 200 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 751 $ Poids 82 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 584 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 347 431 $ Poids 67 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 17 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 101 951 $ Poids 59 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 253 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 194 687 $ Poids 54 % |
| 8 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 276 $ Poids 49 % |
| 9 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 062 $ Poids 47 % |
| 10 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −54 263 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 774 518 $ Poids 36 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 302 436 $ Poids 35 % |
| 12 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 494 642 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.