703 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 89,1 m² · constr. 1968 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 150 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210799057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
32013210799057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 30 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 280 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 134 702 $ Poids 90 % |
| 2 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 8 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 296 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 465 $ Poids 86 % |
| 4 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 78 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 206 433 $ Poids 84 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 725 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 346 437 $ Poids 62 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 160 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 101 673 $ Poids 59 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 148 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 335 $ Poids 54 % |
| 8 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 263 $ Poids 49 % |
| 9 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 268 666 $ Poids 40 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 298 104 $ Poids 38 % |
| 11 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 856 $ Poids 34 % |
| 12 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −56 693 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 772 088 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.