694-698 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 125,8 m² · constr. 1947 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 105 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210799409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
32013210799409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 44 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 79 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 94 881 $ Poids 78 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 250 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 643 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 58 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 169 585 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 419 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 938 $ Poids 66 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 231 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 123 172 $ Poids 59 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 197 $ Poids 45 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 342 440 $ Poids 36 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 107 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 637 $ Poids 31 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 271 $ Poids 30 % |
| 10 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +91 923 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 920 703 $ Poids 27 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 955 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 010 $ Poids 18 % |
| 12 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 890 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.