771-775 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 155,4 m² · constr. 1955 · terrain 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 136 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210799511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
32013210799511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 29 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 280 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 314 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 136 441 $ Poids 63 % |
| 3 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 560 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 229 159 $ Poids 51 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 491 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 493 $ Poids 35 % |
| 5 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 158 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 770 $ Poids 21 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +71 169 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 780 923 $ Poids 17 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 248 424 $ Poids 16 % |
| 8 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 704 961 $ Poids 14 % |
| 9 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −47 391 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 911 128 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.