720 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
192 600 $
Autre · 1 737 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 59 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210799659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
32013210799659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 14 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 89 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 94 663 $ Poids 99 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 253 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 498 $ Poids 79 % |
| 3 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 052 $ Poids 69 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 324 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 145 517 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 75 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 169 901 $ Poids 67 % |
| 6 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 681 m · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 319 981 $ Poids 56 % |
| 8 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 317 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 049 $ Poids 53 % |
| 9 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 438 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 571 $ Poids 50 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 210 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 205 197 $ Poids 49 % |
| 11 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 56 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 316 044 $ Poids 47 % |
| 12 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 860 366 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.