122 5E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 98,6 m² · constr. 1960 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 87 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210799760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
32013210799760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 16 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 384 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 136 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 398 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 614 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 178 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 89 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 106 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 297 477 $ Poids 74 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 295 $ Poids 70 % |
| 6 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 158 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 209 228 $ Poids 62 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 228 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 193 878 $ Poids 62 % |
| 8 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 620 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 362 179 $ Poids 53 % |
| 9 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 270 868 $ Poids 52 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 300 055 $ Poids 52 % |
| 11 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 165 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 996 $ Poids 51 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 56 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +5 348 $ | 103 194 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.