587 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
471 600 $
Autre · 2 036 $/m² · 231,6 m² · constr. 2021 · terrain 9 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 392,7 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 296 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210811871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
32013210811871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 72 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 455 $ Poids 44 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 588 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 009 $ Poids 43 % |
| 3 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 541 594 $ Poids 30 % |
| 4 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +66 982 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 580 $ Poids 16 % |
| 5 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +93 659 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 578 986 $ Poids 6 % |
| 6 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 630 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 158 443 $ Poids 5 % |
| 7 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +142 672 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 192 541 $ Poids 5 % |
| 8 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 232 $ Poids 3 % |
| 9 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 465 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.