208 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
541 700 $
Autre · constr. 1890 · terrain 1 042 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042 228,2 m²
Frontage
153 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 297 000 $
Rôle antérieur 2 159 800 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210848322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 769 100 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
2 159 800 $
ID provincial
32013210848322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 77 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 227 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 355 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 129 600 $ Poids 66 % |
| 3 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-05-27 · 454 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 63 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 342 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 399 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 572 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 726 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 306 637 $ Poids 54 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 589 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 169 075 $ Poids 53 % |
| 8 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 52 % |
| 9 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 624 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 996 $ Poids 51 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 50 % |
| 11 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 418 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 108 673 $ Poids 49 % |
| 12 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 218 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.