311 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 146,3 m² · constr. 1960 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 80 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210850676900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
32013210850676900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 17 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 236 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 132 872 $ Poids 73 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 796 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 283 935 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 33 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 330 $ Poids 51 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 193 860 $ Poids 37 % |
| 5 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 755 820 $ Poids 36 % |
| 6 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 360 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 425 $ Poids 25 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 247 474 $ Poids 24 % |
| 8 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 409 $ Poids 18 % |
| 9 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −70 089 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 888 430 $ Poids 10 % |
| 10 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 699 649 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.