297 Rue BERNIER OUEST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 104,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 236 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210853863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
32013210853863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 52 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 429 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 597 $ Poids 87 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 219 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 163 767 $ Poids 84 % |
| 3 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 761 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 363 535 $ Poids 75 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 420 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 201 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 155 $ Poids 69 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 684 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 259 695 $ Poids 57 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 481 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 344 194 $ Poids 55 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 413 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 199 $ Poids 55 % |
| 9 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 438 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 237 $ Poids 51 % |
| 10 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 446 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 863 $ Poids 44 % |
| 11 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 76 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 919 $ Poids 38 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 642 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 108 854 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.