602 Rue BERNIER OUEST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 125,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210860500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
32013210860500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 47 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 282 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 946 $ Poids 77 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 376 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 271 132 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 284 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 310 $ Poids 69 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 112 $ Poids 67 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 256 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 124 557 $ Poids 57 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 015 $ Poids 48 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 383 306 $ Poids 37 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 722 365 $ Poids 31 % |
| 9 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 188 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 303 $ Poids 30 % |
| 10 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +89 088 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 917 869 $ Poids 21 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 978 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 661 $ Poids 18 % |
| 12 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +63 695 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 725 119 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.