578 Rue BERNIER OUEST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 67,5 m² · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210860515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
32013210860515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 30 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 275 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 135 $ Poids 32 % |
| 2 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 959 $ Poids 31 % |
| 3 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 771 $ Poids 21 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 268 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 290 $ Poids 16 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 967 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 945 $ Poids 15 % |
| 6 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 206 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 615 $ Poids 12 % |
| 7 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 406 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 437 $ Poids 11 % |
| 8 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 514 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.