542 Rue BERNIER OUEST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 116,6 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 161 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210861302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
32013210861302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 31 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 295 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 480 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 260 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 290 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 159 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 685 $ Poids 64 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 76 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 671 $ Poids 63 % |
| 6 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 48 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 165 690 $ Poids 56 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 950 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 366 176 $ Poids 54 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 205 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 242 $ Poids 41 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 691 768 $ Poids 30 % |
| 10 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 233 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 245 $ Poids 24 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 862 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 327 753 $ Poids 24 % |
| 12 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 883 448 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.