541 Rue BERNIER OUEST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 169 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210861763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
32013210861763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 28 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 123 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 220 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 282 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 311 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 267 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 823 $ Poids 71 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 62 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 714 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 255 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 566 $ Poids 62 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 195 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 203 789 $ Poids 61 % |
| 8 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 923 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 318 936 $ Poids 58 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 437 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 104 267 $ Poids 51 % |
| 10 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 355 716 $ Poids 45 % |
| 11 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 285 195 $ Poids 33 % |
| 12 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 794 765 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.