567 Rue BERNIER OUEST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 192,5 m² · constr. 1976 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210861860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
32013210861860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 56 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 302 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 281 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 547 $ Poids 79 % |
| 3 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 611 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 355 712 $ Poids 59 % |
| 4 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 408 313 $ Poids 19 % |
| 5 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 003 665 $ Poids 13 % |
| 6 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 298 855 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.