535 Rue BERNIER OUEST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 106,4 m² · constr. 1989 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210862152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
32013210862152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 33 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 339 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 103 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 162 975 $ Poids 82 % |
| 3 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 458 $ Poids 75 % |
| 4 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 857 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 361 411 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 138 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 249 043 $ Poids 66 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 569 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 257 999 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 343 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 455 $ Poids 56 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 297 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 227 156 $ Poids 55 % |
| 9 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 379 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 346 911 $ Poids 53 % |
| 10 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 61 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 534 $ Poids 43 % |
| 11 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 536 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 109 688 $ Poids 34 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 770 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 324 484 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.