190 3E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 96,9 m² · constr. 1968 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210863991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
32013210863991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 22 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 174 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 140 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 98 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 619 $ Poids 86 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 391 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 671 $ Poids 73 % |
| 4 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 751 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 310 740 $ Poids 70 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 426 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 328 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 92 562 $ Poids 69 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 347 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 214 344 $ Poids 64 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 354 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 199 513 $ Poids 59 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 553 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 105 287 $ Poids 46 % |
| 10 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 611 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 223 668 $ Poids 39 % |
| 11 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 359 362 $ Poids 38 % |
| 12 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 279 013 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.