554 Rue GAGNE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 106,1 m² · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 138 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210871093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
32013210871093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 26 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 220 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 208 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 34 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 51 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 952 $ Poids 76 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 441 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 120 $ Poids 67 % |
| 5 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 113 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 916 $ Poids 67 % |
| 6 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 927 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 218 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 252 $ Poids 58 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 174 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 580 $ Poids 57 % |
| 9 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 249 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 559 $ Poids 56 % |
| 10 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 169 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 265 $ Poids 41 % |
| 11 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 405 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 321 $ Poids 36 % |
| 12 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 817 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.