568 Rue GAGNE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 123,4 m² · constr. 1981 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 186 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210871150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
32013210871150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 49 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 209 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 253 $ Poids 82 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 420 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 265 879 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 190 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 785 $ Poids 70 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 205 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 961 $ Poids 69 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 131 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 123 890 $ Poids 54 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 36 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 146 $ Poids 51 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 946 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 375 512 $ Poids 44 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 706 951 $ Poids 35 % |
| 9 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 154 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 491 $ Poids 30 % |
| 10 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +82 204 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 910 985 $ Poids 22 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 855 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 334 700 $ Poids 21 % |
| 12 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 710 087 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.