175 4E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 112,2 m² · constr. 1965 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 122 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210871718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
32013210871718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 32 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 191 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 97 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 470 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 235 695 $ Poids 74 % |
| 3 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 246 $ Poids 70 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 200 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 174 781 $ Poids 68 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 107 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 150 105 $ Poids 67 % |
| 6 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 859 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 330 487 $ Poids 64 % |
| 7 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 164 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 737 $ Poids 56 % |
| 8 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 47 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 574 $ Poids 53 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 226 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 210 893 $ Poids 47 % |
| 10 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 865 631 $ Poids 30 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 767 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 300 317 $ Poids 28 % |
| 12 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 295 409 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.