165 4E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 84,7 m² · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 90 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210871879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
32013210871879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 18 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 202 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 47 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 801 $ Poids 81 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 247 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 254 $ Poids 81 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 124 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 397 $ Poids 79 % |
| 5 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 408 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 406 $ Poids 53 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 967 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 446 $ Poids 52 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 235 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 886 $ Poids 42 % |
| 8 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 858 $ Poids 41 % |
| 9 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 430 $ Poids 24 % |
| 10 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −45 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 359 $ Poids 20 % |
| 11 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 496 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.