201 3E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 98,5 m² · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 109 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210872136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
32013210872136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 23 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 134 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 889 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 56 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 996 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 287 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 113 $ Poids 76 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 126 $ Poids 72 % |
| 5 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 347 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 086 $ Poids 71 % |
| 6 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 790 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 813 $ Poids 71 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 305 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 577 $ Poids 61 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 586 $ Poids 60 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 508 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 800 $ Poids 45 % |
| 10 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 565 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 395 $ Poids 45 % |
| 11 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 313 $ Poids 38 % |
| 12 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 108 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.