181 3E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 101,2 m² · constr. 1968 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210872366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
32013210872366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 31 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 141 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 143 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 270 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 94 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 40 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 665 $ Poids 78 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 683 $ Poids 75 % |
| 5 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 787 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 317 707 $ Poids 73 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 333 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 162 $ Poids 65 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 305 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 203 470 $ Poids 59 % |
| 8 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 288 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 218 705 $ Poids 55 % |
| 9 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 228 039 $ Poids 52 % |
| 10 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 169 736 $ Poids 44 % |
| 11 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 495 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 107 279 $ Poids 42 % |
| 12 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 366 487 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.