177 3E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 119,6 m² · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 133 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210872528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
32013210872528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 26 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 272 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 706 $ Poids 88 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 565 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 841 $ Poids 71 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 287 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 389 $ Poids 69 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 114 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 376 $ Poids 68 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 734 $ Poids 57 % |
| 6 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 769 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 996 $ Poids 56 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 115 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 340 $ Poids 45 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 669 $ Poids 40 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 320 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 003 $ Poids 35 % |
| 10 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 283 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 177 $ Poids 27 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 678 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 491 $ Poids 26 % |
| 12 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 280 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.