183 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
253 400 $
Terrain · 3 510 $/m² · 72,2 m² · terrain 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 800 $
Rôle antérieur 14 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210873044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
32013210873044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 27 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 373 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 902 $ Poids 53 % |
| 2 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 775 $ Poids 45 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 421 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 385 $ Poids 33 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 128 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 131 $ Poids 28 % |
| 5 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 239 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 425 $ Poids 27 % |
| 6 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 239 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 316 $ Poids 25 % |
| 7 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 733 $ Poids 24 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 582 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 614 $ Poids 22 % |
| 9 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 212 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 893 $ Poids 21 % |
| 10 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 170 $ Poids 17 % |
| 11 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 944 $ Poids 11 % |
| 12 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 390 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 383 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.