179 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 76,3 m² · constr. 1965 · terrain 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 73 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210873175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
32013210873175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 14 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 368 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 190 886 $ Poids 70 % |
| 2 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 418 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 270 539 $ Poids 51 % |
| 3 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 447 729 $ Poids 48 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 127 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 443 $ Poids 47 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 218 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 122 811 $ Poids 38 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 325 227 $ Poids 34 % |
| 7 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 578 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 94 920 $ Poids 33 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 392 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 177 856 $ Poids 17 % |
| 9 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +55 022 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 413 359 $ Poids 13 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 706 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −44 390 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 272 327 $ Poids 10 % |
| 11 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −46 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 662 $ Poids 9 % |
| 12 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −83 298 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 741 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.