184 3E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 116,5 m² · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 149 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210873200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
32013210873200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 26 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 311 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 599 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 690 $ Poids 71 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 325 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 291 $ Poids 69 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 87 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 595 $ Poids 65 % |
| 5 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 750 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 974 $ Poids 63 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 502 $ Poids 62 % |
| 7 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 174 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 574 $ Poids 56 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 347 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 150 $ Poids 40 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 117 $ Poids 37 % |
| 10 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 660 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 732 $ Poids 28 % |
| 11 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 648 $ Poids 27 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 317 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 697 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.