465 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 136 m² · constr. 2018 · terrain 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210880938800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
32013210880938800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 65 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 163 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 128 832 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 291 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 089 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 243 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 385 $ Poids 55 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 270 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 489 $ Poids 53 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 569 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 011 $ Poids 50 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 870 408 $ Poids 43 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 314 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 508 $ Poids 30 % |
| 8 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 157 $ Poids 19 % |
| 9 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 658 $ Poids 12 % |
| 10 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 544 565 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.