129 4E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 103,8 m² · constr. 1966 · terrain 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210882181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
32013210882181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 25 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 174 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 94 471 $ Poids 92 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 159 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 144 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 070 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 66 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 716 $ Poids 72 % |
| 5 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 832 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 318 559 $ Poids 72 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 478 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 228 332 $ Poids 61 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 246 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 313 397 $ Poids 61 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 204 063 $ Poids 58 % |
| 9 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 191 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 169 895 $ Poids 52 % |
| 10 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 193 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 219 632 $ Poids 49 % |
| 11 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 405 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +7 817 $ | 108 072 $ Poids 39 % |
| 12 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 285 566 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.