544 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
224 000 $
Autre · 2 319 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 111 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210882755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
32013210882755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 19 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 231 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 138 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 121 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 278 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 301 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 194 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 91 089 $ Poids 70 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 920 $ Poids 68 % |
| 6 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 782 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 305 214 $ Poids 68 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 213 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 211 475 $ Poids 67 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 317 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 196 537 $ Poids 60 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 427 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 104 325 $ Poids 49 % |
| 10 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 962 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 358 865 $ Poids 45 % |
| 11 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 940 m · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 356 696 $ Poids 41 % |
| 12 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 516 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 219 838 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.