395 Rue NOTRE-DAME · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
202 300 $
Autre · 958 $/m² · 211,1 m² · constr. 1961 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 95 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210883078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
32013210883078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 15 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 199 m · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 216 017 $ Poids 75 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 105 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 275 532 $ Poids 75 % |
| 3 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 427 380 $ Poids 40 % |
| 4 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 761 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 349 767 $ Poids 35 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 195 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 158 286 $ Poids 13 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +91 540 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 050 059 $ Poids 12 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 295 420 $ Poids 9 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 888 504 $ Poids 5 % |
| 9 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 232 m · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +590 $ | 167 510 $ Poids 3 % |
| 10 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 374 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 189 322 $ Poids 3 % |
| 11 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 826 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.