154 3E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 111 m² · constr. 1930 · terrain 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 75 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210883132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
32013210883132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 16 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 279 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 716 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 318 463 $ Poids 72 % |
| 3 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 221 $ Poids 69 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 594 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 600 $ Poids 69 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 233 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 141 993 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 300 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 568 $ Poids 65 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 110 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 166 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 182 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 661 $ Poids 53 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 369 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 089 $ Poids 47 % |
| 10 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 358 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 300 055 $ Poids 44 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 624 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 062 $ Poids 31 % |
| 12 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 560 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.