132-136 3E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 179,7 m² · constr. 1970 · terrain 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 122 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210883423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
32013210883423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 27 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 154 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 265 178 $ Poids 98 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 140 m · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 029 $ Poids 71 % |
| 3 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 701 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 333 280 $ Poids 71 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 146 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 145 971 $ Poids 36 % |
| 5 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 282 857 $ Poids 20 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 971 739 $ Poids 19 % |
| 7 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 210 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 294 $ Poids 16 % |
| 8 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −48 794 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 395 192 $ Poids 13 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +138 200 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 847 954 $ Poids 13 % |
| 10 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 222 841 $ Poids 11 % |
| 11 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 322 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 181 373 $ Poids 9 % |
| 12 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 596 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 303 776 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.