340 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
206 800 $
Autre · 1 670 $/m² · 123,8 m² · constr. 1982 · terrain 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 73 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210884502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
32013210884502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 16 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 358 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 416 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 254 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 144 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 383 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 232 $ Poids 65 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 681 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 267 460 $ Poids 63 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 233 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 124 047 $ Poids 54 % |
| 6 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 620 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 377 840 $ Poids 54 % |
| 7 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 711 629 $ Poids 49 % |
| 8 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 822 $ Poids 47 % |
| 9 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 404 140 $ Poids 39 % |
| 10 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 286 m · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 935 $ Poids 28 % |
| 11 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 409 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 682 $ Poids 28 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 336 485 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.