213-215 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 158,7 m² · constr. 1977 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 205 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210887547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
32013210887547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 36 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 396 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 259 504 $ Poids 63 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 847 $ Poids 56 % |
| 3 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 586 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 137 735 $ Poids 53 % |
| 4 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 722 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +80 272 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 790 026 $ Poids 39 % |
| 5 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 634 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 275 559 $ Poids 37 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 855 m · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 919 359 $ Poids 24 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 763 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 346 $ Poids 15 % |
| 8 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 778 327 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.