101 Rue PRES-FLEURIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 96,2 m² · constr. 1980 · terrain 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 157 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210887799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
32013210887799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 29 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 250 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 329 766 $ Poids 86 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 683 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 148 740 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 571 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 227 397 $ Poids 76 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 808 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 320 754 $ Poids 59 % |
| 5 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 721 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 176 $ Poids 55 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 245 $ Poids 55 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 741 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 215 344 $ Poids 54 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 836 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 209 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 872 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 622 325 $ Poids 44 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 797 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 93 424 $ Poids 39 % |
| 11 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 948 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 104 962 $ Poids 36 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 157 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 300 414 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.