200 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 144,8 m² · constr. 1880 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 138 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210888092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
32013210888092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 33 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 639 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 110 163 $ Poids 63 % |
| 2 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 661 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 683 $ Poids 58 % |
| 3 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 573 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 984 $ Poids 46 % |
| 4 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 574 $ Poids 41 % |
| 5 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 572 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 515 $ Poids 35 % |
| 6 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 793 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 445 $ Poids 32 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 817 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 709 $ Poids 20 % |
| 8 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 491 341 $ Poids 7 % |
| 9 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 301 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.