116 Rue PRES-FLEURIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 120 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210888765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
32013210888765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 28 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 188 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 330 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 741 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 626 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 783 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 579 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 631 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 228 946 $ Poids 64 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 201 $ Poids 58 % |
| 6 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 813 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 907 $ Poids 51 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 870 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 322 935 $ Poids 48 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 897 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 210 599 $ Poids 43 % |
| 9 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 802 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 221 328 $ Poids 41 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 741 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 93 820 $ Poids 39 % |
| 11 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 237 179 $ Poids 36 % |
| 12 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 810 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 545 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.