187 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
297 700 $
Autre · 2 448 $/m² · 121,6 m² · constr. 1988 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 136 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210889541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
32013210889541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 45 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 129 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 384 356 $ Poids 68 % |
| 2 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 586 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 727 011 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 847 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 520 $ Poids 63 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 667 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 170 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 873 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 743 $ Poids 51 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 272 274 $ Poids 43 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 725 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 123 184 $ Poids 40 % |
| 8 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 746 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 727 245 $ Poids 39 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 848 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 109 $ Poids 39 % |
| 10 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 46 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 341 617 $ Poids 30 % |
| 11 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 492 743 $ Poids 27 % |
| 12 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 400 303 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.