132 Rue LILAS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 86,1 m² · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 138 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210889840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
32013210889840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 27 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 684 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 444 $ Poids 69 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 793 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 461 $ Poids 64 % |
| 3 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 855 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 922 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 368 $ Poids 58 % |
| 5 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 970 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 676 $ Poids 46 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 055 $ Poids 35 % |
| 7 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 699 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 035 $ Poids 32 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 950 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 175 $ Poids 31 % |
| 9 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 766 $ Poids 28 % |
| 10 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 629 $ Poids 21 % |
| 11 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 287 $ Poids 12 % |
| 12 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −68 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 440 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.