160 Rue LILAS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 82,4 m² · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 151 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210889877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
32013210889877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 27 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 923 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 247 $ Poids 60 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 752 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 102 $ Poids 58 % |
| 3 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 987 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 587 $ Poids 51 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 991 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 782 $ Poids 50 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 860 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 648 $ Poids 50 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 340 $ Poids 30 % |
| 7 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 643 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 611 $ Poids 25 % |
| 8 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 635 $ Poids 24 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 770 $ Poids 23 % |
| 10 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −55 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 059 $ Poids 17 % |
| 11 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 378 $ Poids 8 % |
| 12 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 389 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.