139 Côte EGLISE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 1 044 $/m² · 162,2 m² · constr. 1950 · terrain 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 31 800 $ +138.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210890096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
32013210890096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 10 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 428 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 403 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 227 512 $ Poids 70 % |
| 3 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 158 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 139 107 $ Poids 57 % |
| 4 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 087 $ Poids 19 % |
| 5 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 87 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 017 $ Poids 17 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 928 089 $ Poids 12 % |
| 7 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +62 054 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 717 140 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.