365 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 84,8 m² · constr. 2017 · terrain 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210891039300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
32013210891039300010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 51 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 364 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 782 $ Poids 83 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 254 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 418 $ Poids 79 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 433 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 305 $ Poids 76 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 377 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 150 873 $ Poids 75 % |
| 5 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 920 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 631 $ Poids 50 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 569 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 99 681 $ Poids 50 % |
| 7 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 339 311 $ Poids 48 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 485 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 978 $ Poids 39 % |
| 9 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −45 232 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 993 307 $ Poids 23 % |
| 10 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 562 $ Poids 22 % |
| 11 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 035 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.