129 2E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
232 600 $
Chalet · 1 667 $/m² · 139,5 m² · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 84 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210894119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
32013210894119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 21 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 317 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 145 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 346 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 229 $ Poids 57 % |
| 3 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 563 $ Poids 49 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 451 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 858 $ Poids 45 % |
| 5 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 825 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 822 $ Poids 45 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 750 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 068 $ Poids 41 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 487 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 679 $ Poids 27 % |
| 8 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 921 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 186 $ Poids 25 % |
| 9 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 470 $ Poids 9 % |
| 10 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 435 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.