133-137 2E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 135,8 m² · constr. 1958 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 90 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210894309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
32013210894309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 18 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 327 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 128 753 $ Poids 71 % |
| 2 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 363 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 910 $ Poids 61 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 428 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 103 903 $ Poids 53 % |
| 4 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 856 $ Poids 52 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 455 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 185 153 $ Poids 50 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 754 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 808 $ Poids 45 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 495 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 412 $ Poids 28 % |
| 8 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 921 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 237 637 $ Poids 22 % |
| 9 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 670 211 $ Poids 10 % |
| 10 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 475 707 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.