345 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
647 000 $
Autre · 5 497 $/m² · 117,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,7 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 690 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210894394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
32013210894394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 82 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 373 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 103 $ Poids 67 % |
| 3 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 698 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 410 $ Poids 67 % |
| 4 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 600 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 396 518 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 335 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 672 $ Poids 63 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 527 $ Poids 56 % |
| 7 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 397 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 887 $ Poids 50 % |
| 8 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 403 050 $ Poids 46 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 773 453 $ Poids 43 % |
| 10 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 277 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 121 655 $ Poids 39 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 510 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 254 $ Poids 36 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 507 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 187 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.