140 2E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 356 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210894527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
32013210894527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 63 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 432 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 145 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 309 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 223 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 492 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 315 333 $ Poids 75 % |
| 4 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 422 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 605 $ Poids 70 % |
| 5 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 572 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 712 $ Poids 70 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 688 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 404 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 077 $ Poids 54 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 545 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 206 284 $ Poids 54 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 624 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 103 711 $ Poids 48 % |
| 10 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 353 728 $ Poids 42 % |
| 11 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 889 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 523 678 $ Poids 35 % |
| 12 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 921 769 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.