141-145 2E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 137,5 m² · constr. 1946 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 375 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210895510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
32013210895510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 67 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 340 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +8 848 $ | 127 208 $ Poids 71 % |
| 2 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 384 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 435 $ Poids 59 % |
| 3 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 546 $ Poids 51 % |
| 4 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 434 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 99 195 $ Poids 49 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 462 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 176 704 $ Poids 48 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 759 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 536 $ Poids 43 % |
| 7 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 823 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 341 $ Poids 41 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 504 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 224 $ Poids 27 % |
| 9 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 922 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 241 $ Poids 23 % |
| 10 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 006 $ Poids 10 % |
| 11 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 478 660 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.